这栋别墅在我手里待了好久、还是无人问津、直到后来我离职了，还没有人买。凶宅并不一定是死过人的才称为凶宅、有些宅子的位置不好，也可以称为凶宅、这点、在我众多别墅的客户心中尤为重要。
第二次碰到凶宅是在我自己买房的时候、怎么说、像我干这行久了、一栋房子的好坏，进去转一转就会有一种感觉。一次、我正在上班，一个朋友突然给我打电话，说市区有一套首付二十万就可以拿下的二手两居室、就是小区老了点。我一听、一下来了兴趣、如果真的能在市区以这个价格拿下、就地段来说，绝对的稳赚不赔的。
我当即带着我媳妇去跟中介碰了面、在中介的引领下、我们进到了一个很破的小区，是那种六层高的拆迁安置房、初步估计房龄也得有二十年了，小区里住的都是老人跟小孩、年轻人很少、典型拆迁安置房的特点。
我们要看的那套是在倒数第二排、二楼，我俩跟着中介上了二楼、楼梯道里贴满了小广告、房子的门挺新的、红漆大门。房门一开、迎面扑来一股腐败的气息，我顿时就觉得很不舒服、我跟着中介进去看了一下、立马就走了，我媳妇都没让她进去。当时是中午、大太阳天，这套房子除了阳台有点光，其他房间都得开灯、尤其是次卧、我站在门口都觉得后背一股凉意。
房子里家具都是些很老的样式、那种不好的感觉很清晰，在楼下、我直接让中介问房东、这房子里是不是死过人、中介跟房东去了一通电话，果然、这套房子前段时间刚去世了一位老人、是病死的，屋子里一些东西都还没处理。
房子这东西、在看的时候确实要慎重，以一位从事此行七年的销售经验来说、从风水上谈、新房看外势、老房看内势。新房的外势就是房子所处小区的位置、小区周边的位置，老房的内势主要就是房子自身的一些情况、包括前任房东的工作、经历等。
宅子对于一个普通人来说是一辈子的事、能避免的就要提前去避免，这里我再普及一下三种凶宅的辨认方式。
1、坎兑有路横过：先吉后凶
坎（正北}、兑{正西）两边如果有道路横过，这种地形必定属于先吉而后凶；住在这种地方最初会家给人足、荣华富贵，但不超过十年又会家道衰败、赤贫如洗一场空。
2、退神插明堂：凶宅
屋前有退神插在明堂中，世代儿孙必定会早年夭折。顺水良田、庄园都被卖尽，家境再好到头来也是枉然。
3、水边竹木倒垂：凶宅
如果门前水边有竹木倒垂，家中小孩定会落水而死，惨不忍睹。虽然设置棚栏可以防范暂躲灾难，但还是避免不了瘟灾或发酒癫。
这三种范指独门独院的宅子、像高层的屋子就要看门、窗的位置和室内的一些家具大电器的摆放，必要时、可以用一些摆件来改变室内的风水。
怎么说、信则有，不信则无吧。
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