林楼继续讲解方案，“……通过上述说明，往小里说，关于该试点将来的住户到底喜欢什么样的住宅，我们能够得出明确的结论；往大里说，随着改革开放的深入，人民群众收入水平的不断提升，老百姓对居住环境的要求也在不断提升，而我这份方案将对此进行深入探讨。”
说起来，这才是此次试点的意义所在，除了各种新技术、新工艺的应用之外，高层更关注的还是这个，究竟建造什么样的房子，才能满足群众日益提高的需求，而这一点同样是石本中和冯贵可他们两家单位没有涉及到的。
“.…..首先，在地基的处理上，我们考虑的方案是利用强夯技术挤出地基部分的空隙水，同时在个别特殊区域，采取砂井技术以及大口井来解决排水的问题，这样的话可以不打桩基就能够建造住宅，从而节省了大量建设成本……”
这个方法同样是他们在第一稿方案里没有想到的，在他们的方案里，虽然具体的方法有所不同，但大方向还是一致的，都是采取打桩基的手段来解决地基的问题。
“在整体规划上，我们采取了小区——组团——住宅的形式，四个形式各异的住宅组团围绕中心绿地；根据前期市场调查的结果，总结出不同未来住户的喜好，并针对他们的需求设计出了四种不同的住宅单体和户型分布…….”
“分别为大开间内板外砌系列住宅，台阶式花园住宅，大进深砖混住宅以及大柱网升板住宅……这四种不同的建筑形式，也代表了未来我国住宅发展的四个方向，我们可以通过后期收集住户的反馈，来对外来的方向进行修改调整……”
林楼始终没有忘记，这是一个试点项目，所以尽可能多地在方案中展示出不同的设计来，这样才能起到试验的作用。
“为了保持清洁卫生，我们设计了不会串烟、不会串味的烟道，厨房里的一些附属设施则采取了新材料葵花杆板材，降低了厨房设备的造价，同时为日后厨房设备的标准化提供了参考依据，管线风道各得其所，便于住户安装…….”
除了发挥自己擅长的东西之外，林楼也没忘记部里提出来的要求，在新材料的应用上也有突出的案例，这种板材是他让周雅伦投资、京城的研究所完成的。
“对于大开间住宅，轻质板材是一种关键性的结构构件，对工期、造价以及后期使用都有非常大的影响，我们采用了八厘米厚的抽孔炉渣混凝土墙板，自重很轻，强度为10兆帕，不怕水，造价很低。”
“同时在某些特殊位置，我们则使用了造价较高的葵花杆板隔墙板，和石棉水泥板夹泡沫的隔墙板，能够起到防火隔音的作用。”
“在这个片区住宅的设计中，一二层使用三七墙，三至六层使用二四外墙贴五十毫米黏土珍珠岩保温砖，这样虽然在造价上提高了百分之五，但是节能效果却增强了百分之三十！从长远来看，同样是非常划算的！”
在很多地方，新技术和新材料是相关的，同时北方住宅，冬季取暖也是必须考虑的问题，林楼通过使用特殊材料，来降低了取暖费用的开支，这也是一种有益的尝试。
林楼在台上侃侃而谈，台下一片寂静，只听见刷刷的声音，他的方案有很多地方都超出了天津市城乡规划设计院和建设部建筑设计标准研究所的预计，也有很多知识是他们此前从未接触到的，所以好多人都忍不住做起了笔记。
毕竟，就算这个项目失败了，将来还是会有新的项目做，而学习新知识的机会要是错过，下次就不知道是什么时候了。
从马斯洛需求理论推出改善型需求住户需要什么样的房子，然后在根据市场调查报告，在此基础上进行修改，以适应本地住户的喜好，最后再按照部里的要求，添加了诸多新技术、新工艺、新材料和新设备，林楼这份方案一亮出来，台下众人简直无话可说。
“哎呀，怪不得上面一直要求我们学习国外的先进经验呢，这不看不知道一看吓一跳，原来咱们和欧美发达国家的差距已经拉到这么大了，就是简简单单的盖房子，人家也总结出这么多先进的经验来！”一位领导感慨道。
林楼不得不插话解释了，“这里面有些东西参考了国外的先进经验，而还有一些则是我们根据咱们国家的具体情况总结出来的！”你可千万别把我当成只会抄袭国外的搬运工，我搞出来的东西有好多国外还没开始研究呢。
“哈哈，那就更好了！”领导愣了下，旋即哈哈大笑，他们搞试点是为了什么？不就是为了追上甚至超越欧美国家么？现在林楼已经拿出这样的成果了，他怎么可能不高兴呢。
“无锡和济南的方案已经汇报完毕，我也看过一些资料，我可以负责任的说，小林同志你这份方案，无论是从全面性、经济性还是开创性上来讲，都全面超越了无锡和济南提交的草案。”另一位领导高兴地说道。
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