重生之大建筑师

比拉夫大王

首页 >> 重生之大建筑师 >> 重生之大建筑师全文阅读(目录)
大家在看极品狂医 金牌甜妻,总裁宠婚1314 斗罗大陆V重生唐三 超级医生俏护士 星河战神 惹火999次:乔爷,坏!(蜜吻999次:乔爷,抱!) 美女的超级保镖 重生之大建筑师 开局召唤天使军团 精灵之火箭队开局 
重生之大建筑师 比拉夫大王 - 重生之大建筑师全文阅读 - 重生之大建筑师txt下载 - 重生之大建筑师最新章节 - 好看的女生小说

第522章 第三代

上一章书 页下一页阅读记录

“考虑到购物中心在各国及地区都会根据本地的具体环境做出相应的改变,那么我们要在香江做购物中心,就必须了解香江大型卖场的历史。”林楼招招手,示意由许文彪来完成这一环节的讲述。

在此之前,许文彪已经通过整理商业调查公司收集到的资料,把这方面的内容总结好了,于是带着资料走上前来,先在白板上挂出大幅图片,然后开始了演讲。

“这是九龙仓码头1941年的照片,照片里有尖沙咀火车站,右边两层有香烟广告牌的是Godown外边的商铺,左上方是1911年重建的九龙角天星码头,我们可以看到,早在四十年前,香江就出现了购物中心的雏形。”

然后换了下一张照片,“1963年,九龙仓与香江政府合作,斥资七千余万港币将原有的一号码头重建为一个全新现代化的邮轮码头,不单有货运配套,还有两层有空绸的商店可供租赁,甚至停车场供本地消费者停泊,这不仅是香江当时头一个落成和启用的大型商场,也是六十年代亚洲区头第一个购物商场,在商场的发展史上,占有很重要的位置。”

这就是鼎鼎有名的海运大厦了,日后海运大厦周围会兴建起更多地商场,诸多商场组成了香江最有名的商业中心之一——海港城。

“因为建筑平面呈长形,顺理成章划为多条长廊,每条走廊以香江境内离岛命名,譬如‘南丫岛廊’、‘长洲廊’、‘鸭脷洲廊’等,开业之初,便吸引了全香江的注意,初期主要以购物为主,有邵氏女星何璃璃曾经经营过的时装店‘艺舍’,也有亦舒笔下时常提到的时装精品店‘诗韵’。”

“同时也有少部分餐饮休闲娱乐业态分布,从‘诗韵’向前走几步,就是香江首家美心咖啡室,他家的招牌小吃椒盐鸡腿很是有名,同一层最尽头是海天酒楼夜总会,这是香江人公司周年志庆,私人的寿筵喜酌必定光顾的地方。”

“在这不远处,还有在七十年代曾经办过真正满汉全席的金冠酒楼,这些餐饮娱乐场所为来海运大厦购物的客户提供了便利,同时来这里用餐休闲的客人也会顺道去商场内购物,两种业态形成了很好的互补效应。”

“从建筑风格上而言,海运大厦没有修饰过的水泥梁柱,黑铁木框玻璃门,一切以实用为目的,但设计流线型,隐隐地承袭了包豪斯风格。”

“1969年第一座大型购物中心玉川高岛屋在东京开业,新加坡大型商场出现于20世纪70年代,而海运大厦早在1966年就开始营业,可以说是亚洲最早的购物中心。”说道这里,许文彪脸上满是自豪,身为香江人他也是与有荣焉。

“1966年海港城第一期开幕后,1969年第二期马可波罗香江酒店商场开业,第三期海洋中心于1977年相继登场,三期工程结束海港城总面积达到了十七万平方米。”

“在1979年之前,香江只有海运大厦这么一个购物中心,而到了1979年之后,随着香江地铁正式通车,标志着香江进入以轨道交通为主的大都市行列,购物中心的发展开始步入崭新的时期。”

“地铁通车使香江的交通便利性有了革命性的提升,跨区交通时间大大缩短,过去上小时的路程可以缩短到不到半个小时,极大地扩大了市民的活动范围,并鼓励跨区购物消费,从而为购物中心的迅速发展提供了基础。”

“香江地铁通车才区区七年不到的时间,但私人兴建的商业地产总面积已经接近一百万平米,而且落成后的购物中心生意都非常好。”

“其中最有代表性的就是太古城,太古城囊括了商业、居住、办公等多种功能,是一座标准的商业综合体,其中商业部分太古城中心商场拥有十万平米的面积,全部由太古集团持有,对外出租或者自营。”这种最有价值的资产,开发商一般是不会出售的。

“购买太古城住宅的中产阶层,和在周围写字楼里办公的商务人士为太古城中心商场提供了高质量的客源,这些客户的消费能力很强,保证了商场的正常运营,再加上通过地铁抵达的周边客户,刚一开业,太古城中心商场的生意便一直非常火爆。”

然后许文彪又从建筑设计的角度来介绍了太古城中心商场的基本情况,最后再把话筒交还给林楼,由林楼来对今天的会议做总结。

“通过文彪的介绍,我们可以得出以下几个结论,首先,不管是海运大厦也好,太古城中心商场也罢,这些购物中心都是以满足人们的日常生活需求为主,属中档购物场所,同时在保持购物传统功能外,引入了娱乐、餐饮等复合功能,形成了休闲购物的消费理念,引发了香港商业的变革。”

“太古城又把地铁交通引入购物中心,为商场引来了充足的客流,这和欧美许多先发城市的商业中心规划是一致的!”

“这样也存在一些问题,首先,这些建筑功能单一,为建商业而建商业,客户进去都是提着大包小包的东西匆匆进出,显得很是忙碌,购物体验感并不是非常好!在购物中心数量相对稀少、市场竞争还不是很激烈的时期,这样的做法倒也没什么太大问题!”

这章没有结束,请点击下一页继续阅读!

喜欢重生之大建筑师请大家收藏:(m.wanshuwx.com)重生之大建筑师万书文学更新速度全网最快。

上一章目 录下一页存书签
站内强推惊世神凰 秘术纪元 大清隐龙 百米谁为王? 穿越全能网红 麻辣小佳妻:总裁请宽衣 七零之疯批男人又被媳妇哄晕了 开局金风细雨楼主,一刀惊天下 乾元剑 一号保镖 疯狂的手游 娱乐:我爹是影帝 蓝星李墨 在影视世界里降妖除魔 全能真千金她马甲又被拆了 快穿女配冷静点 误惹大神:乖乖萌妻,带你飞 空间农女:彪悍辣媳山里汉 闪婚厚爱:误嫁天价老公 签到,人在孤岛,刚自建豪华别墅 
经典收藏红龙之一身光环 限定宠爱:鲜嫩小妻太不乖 重生之神医甜妻 农商天下 福运盈门:将军你命中缺我 逆流诸天 驭兽萌宝:腹黑王妃带球跑 夫子你学生又闯祸了 名侦探柯南之缺月 黑沙剑尊 首席宝贝要甜宠 团宠神医之我不想渡情劫 都市夜战之迪迦奥特曼 快穿:直播进行时 修仙少女的奇妙冒险 诛仙之青云渡灵人 蚀骨契婚:傅少,请克制 千亿狂妻:总裁大人请赐教 哑巴新娘:季少的千亿狂妻 我在德云当网红 
最近更新只想让女主摆脱渣男的我,竟成了牛头人? 拒绝道德绑架,享受快乐人生 斩野 三国我在许都开酒馆 我的卡牌又变异进化了 医女毒妃:皇叔请赐教 带着医院回80年 系统滚粗,我靠装怂就能封神 英雄联盟之涅盘之旅 第一狂妃:废材三小姐 吃货萌妻有毒 我真是文艺导演啊 无限之轮回轨迹 我的徒弟又丢了 美女总裁的神级兵王 穿书后我和大佬撒狗粮 从木叶开始的宇智波琴川 蚀骨契婚:傅少,请克制 我在东京签到打卡 主神养成游戏 
重生之大建筑师 比拉夫大王 - 重生之大建筑师txt下载 - 重生之大建筑师最新章节 - 重生之大建筑师全文阅读 - 好看的女生小说