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第四十九章 商业广场建设分工

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泾宣阁,是长安城西市一家高端酒楼,属于长孙氏名下的产业之一。

在商业广场发布会结束后,姜伟便选择了这里招待这次出资的七家代表,进行有史以来也是第一场股东大会。

姜伟经过这些天的了解,对大唐的制度觉得很头疼。因为在选址买地之后,并不代表可以直接开酒楼或者建设商城。

而长安城的东、西两市,是唐朝坊市制度下,整个京城仅可以进行经商的地方。但东西市的“经商规模”和“经商成本”却不是一样的,因为西市是唐代丝绸之路的起点,西市地处“长安县”,而东市地处“万年县”,所以“西市”实际上才是长安城的“商业中心”。这里聚集了中外最富有的商人与权贵,也就是富人区。同时也有着东市难以比较的奢华。

此时有着非常严格的“市场管理”,在东西市建设店面或者开店,一定要先报备给“诸京署”,诸京署是管理京城商业市场的最高机构,最高长官为“市令”。

如果是一个普通长安商人开设酒楼,也不可能每个申请人都接触到“市令”,所以在开店之前,要先找到餐饮行业的“行头”或“肆长”,他们是等于“商会负责人”一般的“基层市场秩序管理者”,既由商户共同推荐,也经过官府批准,属于“半编制”的地位性质。

而如果建设商城,因为里面所有的店面都具备,所以同样要去所有行业的负责人都进行一遍申请,想到这姜伟就头大了。

所以最方便的便是直接接触诸京署,诸京署会审核申请者的身份,一旦通过,签好契约文书,按规定缴纳管理费以及“陌钱”,并且要登记经营身份,这才符合唐代“市籍制”的标准。

但这些很麻烦,所以,他就把主意打到了这些出资人身上了。

但长孙冲与程处亮这些贵族代表并没有来,只是来了代表各家的外事主管而已。这也并不奇怪。

因为现在的商人地位底下,是没有资格与朝臣权贵比肩而立,同坐而食。并且科举是作为选拔人才的主要途径,对民间商人政治上的歧视及社会地位上有着非常高的限制政策。除了极少数特殊的商人之外,连科举都没有资格去考。

这也是长孙冲等人没有到场的原因之一。

除了长孙冲等人没有到场,姜伟还发现宋岑月没有来,来的是一个中年男人,自我介绍后,他才知道此人是宋岑月的父亲,宋秉诚。

既然这些权贵没有来,姜伟也就随意多了,

“诸位,这次召集各位前来。第一是计划商业广场的分工。毕竟这么大的一个工程,如果想要一个人去完成它,可不是一件容易的事。”

“姜公子请说,如何分工?”

第一个开口的是宋秉诚,他对此事最是积极了,毕竟他几乎一半以上的家产都投进去了。

姜伟向宋秉诚点了点头,

“为了尽快落成商业广场,我们将工程分成七份。首先第一份是商业广场建设工程,也就是说盖房子这最重的一块,需要有经验的人组织人手,这一方面,宋家主想必比在座各位都是最擅长的。当然所需费用都算在这百万贯中。”

宋秉诚点了点头,在这七家之中,确实唯有他有房产这一块的产业。

“没问题。”

姜伟点了点头,接着道,

“那么第二份,便是材料问题,负责材料的购买,以及建成后维修工作。这一项就由于家主来负责,到时候我会给于家主一份材料清单,所需要多少,到时候于先生计划好,没有问题吧?”

于孝先考虑了一番,便点了点头。

“第三份主要负责资格申请,所有和官府方面的资格协议文书,以及建成后相关事务处理,谁愿意接这份事情?”

长孙家外事主管起身拱手,

“姜公子,此事交予我长孙家如何?”

姜伟笑了笑,

“当然没问题,那么,接下来便是第四份后勤,负责工人的伙食与住所和生病治疗等等问题。第五份便是钱财的分配管理问题,这包括建成前拨款与建成后的营收分配,需建立财务部由各家监督。”

姜伟喝了一杯口凉白开,继续念到,

“第六份是安保问题,这包括建成前与建成后,保证施工的顺利安全与商城建成后的安保,安保人员依旧由财务部拨款组建。第七份则是招商运营问题,负责商业广场商铺的租赁签署与招商。诸位看看哪一份合适,由你们自主选择。”

各家代表一时间听的目瞪口呆,感觉自己一时间有些懵,这搞商业还有这么分配的?

不过仔细想了想,确实各个分工都比较明确,但是如果某方面出了问题,或者统筹工作怎么办?毕竟这可是百万贯的资金,谁也不想最后做了一个豆腐渣工程。

程家代表就提出来了。

“请问姜公子,由何人来监督工作业的进程?如何保证没有偷工减料?由谁来统筹呢?”

姜伟点了点头,

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